1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
市川市
41.9万円/㎡
前年比+6.1%
コープ野村本八幡
千葉県市川市南八幡四丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 232戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,915万円
51.6万円/㎡
2,242
3,357
4,472
5,587
AI査定結果
推定相場価格
3,915万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,357万円〜4,472万円
44.3万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
コープ野村本八幡
3,980万円（52.5万円/㎡）/ 1階 / 75.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は52.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,980万円 | 52.5万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 3,390万円 | 46.4万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/08 | 3,980万円 | 52.5万円 | 1階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 4,180万円 | 55.1万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,490万円 | 47.8万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/02 | 4,180万円 | 55.1万円 | 11階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 4,180万円 | 55.1万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 56.4万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,280万円 | 56.5万円 | 11階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,690万円 | 50.6万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,480万円 | 59.1万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,890万円 | 53.3万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,480万円 | 59.1万円 | 11階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,880万円 | 38.0万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,980万円 | 54.5万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,080万円 | 40.6万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,480万円 | 45.9万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 39.3万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 3,180万円 | 41.9万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,190万円 | 57.4万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 4,390万円 | 60.1万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,580万円 | 62.7万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 3,850万円 | 54.6万円 | 8階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/01 | 3,888万円 | 51.3万円 | 6階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 3,988万円 | 52.6万円 | 6階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 4,188万円 | 55.2万円 | 6階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 4,190万円 | 55.2万円 | 6階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,890万円 | 49.6万円 | 5階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション市川本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅12分 | 3,599万円 | 55.6万円 | 64.68㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 219戸 | RC |
| 2023/04/08 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 2,880万円 | 47.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 2,490万円 | 41.1万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、市川市では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は市川市の平均と比較して25.3%割高です。